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內容簡介: 管理經濟學是研究在企業或其他機構的管理中如何配置稀缺資源的科學。方博亮、孟昭莉編著的《管理經濟學（第4版）》是一本在國際上有廣泛影響的經典管理經濟學教材。本書第二版、第三版曾分別被中國人民大學出版社和北京大學出版社介紹給中國讀者，本書是最新的第四版。

本書重點介紹了實踐中的管理者可以應用的管理經濟學的概念和工具。本書特點在於：強調簡單、實用的思想；關注在商務決策中的運用；結合全球商務實踐；擁有嚴謹的理論結構，沒有復雜的數學推導。

博客來《管理經濟學（第4版）》為商學院學生及實踐管理者而作，刻意采用簡單易懂的風格來撰寫，書中盡量減少專業術語、復雜的圖形以及高深的數學推導博客來網路書店博客來書店 。博客來網路書局管理經濟學原理放之四海而皆准。為了突出這一點，本書包含了全球各地的案例，旨在以生動的案例詮釋如何將管理經濟學原理有效地應用於管理實踐中 。

• 作者： （新加坡）方博亮
• 出版社：中國人民大學出版社
• 出版日期：2013/06/01
• 語言：簡體中文

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內容來自YAHOO新聞

壽險：金管會別逼我漲租金

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

時機歹歹，租金難漲。壽險公會理監事會昨（7）日通過建議案，希望金管會取消「買價╱租金收益率」逾35倍者，要逐季將改善計畫報董事會的規定，主要是2011∼2012年間投資的大樓，當時投報率只要求1.875％，租約一訂就是數年，現在無法馬上調漲租金，每季董事會光改善報告就好幾棟樓，業者表示，「不堪其擾」。

壽險公會理事長許舒博強調，並沒有要向金管會建議調降2.875％的規定，新的不動產投資案依舊會謹守此最低投資報酬率，只是保險局去年新增35倍的規範，只要是2012年11月之前投資的不動產，許多都超過35倍，許多卡在租約未到期，短期內無法動，同時許多是舊的大樓，在此景氣下要跟租戶漲租金，似乎也有一定的難度。

但依保險局的規定，只要逾35倍的不動產投資案，每季都要將改善情況報董事會，許舒博說：「如果有100棟大樓，光報告這些改善計畫，會議就開不完」，因此昨日壽險公會理監事會建議，回歸投資當時的投報率管理，即只要租金收益率符合當時最低投報率要求即可，不要再另設35倍的規定。

保險業投資不動產原先只要求即時運用並有收益，保險局在2011年2月訂出收益率門檻為「中華郵政小額郵儲機動利率加2碼」，即1.875％，後來因為壽險資金四處獵樓、獵地，一年投資上千億元，引發外界質疑壽險資金助漲房市，因此金管會在2012年8月及11月連續二次調升不動產投報率門檻，由1.875％拉高到2.125％，最後是訂在2.875％，一路到現在。

去年金管會檢討2.875％時，發現國際大城市的商辦買價對租金收益，即買價（視為100）除以收益率（如2.875％）普遍在35倍以內，即增訂新規定，要求保險公司投資的不動產都要逐步改善到35倍以內。

但業者表示，依1.875％左右投資的大樓，買價收益率都在53倍左右，短期內根本達不到標準，且在此景氣下，要拉高租金也有難保險局的規定只是增加業者的紙上作業，希望能暫時取消此規定。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/壽險-金管會別逼我漲租金-215005495--finance.html

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